Дизайнерский ремонт квартиры 100 м² в ЖК «Волга» (Самара) по проекту Архиповой Ольги

Студия «Грани Пространства» выполнила дизайнерский ремонт квартиры площадью 100 м² в самарском ЖК «Волга» (ул. Клары Цеткин). Объект представляет собой 3-комнатную квартиру, перепланированную в просторную евро-двушку в стиле неоклассика с прачечной. Ключевые решения: монтаж радиусных панорамных окон альпинистами, теневые потолки Eurocraft/Феникс, укладка натурального ламината «ёлкой» единым контуром и износостойкая краска. Смета зафиксирована в договоре, оплата по факту без аванса за работу. Гарантия — 12 месяцев.

Площадь 100 м²

Стиль Неоклассика

Бюджет 4.2 млн ₽

Срок 4.5 мес.

Сложность 13 этаж / Альпинисты

Обсудить проект

Исходные данные: квартира в бетоне, простоявшая без отделки 5 лет

План перепланировки квартиры 100 м² в евро-двушку с прачечной — ЖК Волга Самара

Екатерина обратилась в нашу студию с готовым дизайн-проектом от архитектора Ольги Архиповой. Квартира в новостройке ЖК «Волга» на улице Клары Цеткин в Самаре простояла в черновом бетоне почти пять лет.

Главным требованием клиента с плотным рабочим графиком было полное делегирование процессов.
Ей требовался подрядчик, который сам согласует фасадные работы с УК, организует закупки, проконтролирует качество и сдаст объект точно в рамках бюджета 4–4.5 млн ₽ (работа и черновые материалы), зафиксированного в договоре. Но главное — готовый интерьер должен был на 100% совпасть с проектными визуализациями.на каждом этапе.

ХОТИТЕ ТАКУЮ ЖЕ УДОБНУЮ ПЛАНИРОВКУ?

Пришлите ваш проект Дмитрию в Telegram — он бесплатно проанализирует его и предложит 2-3 варианта эргономичного зонирования.

Обсудить планировку Написать в Max

Индивидуальные планировочные решения для комфорта

1. Переход от стандартных 3 комнат к просторной евро-двушке

Мы демонтировали лишние перегородки от застройщика, объединив коридор, кухню и гостиную в единое светлое пространство. Зона отдыха теперь примыкает к полукруглому радиусному остеклению, открывая панорамный вид на Волгу.

2. Выделенная изолированная прачечная

Специально для хозяйки мы спроектировали отдельную прачечную комнату. В ней скрыты стиральная и сушильная машины, бойлер, фильтры очистки воды и зоны для хранения бытовой химии. Это позволило полностью избавить основной санузел от шума техники и визуального беспорядка.

Дизайн-проект vs Реальный интерьер: Точность реализации 100%

В премиальном сегменте главная боль заказчика — что строители упростят сложные декоративные узлы, заменят материалы дешевыми аналогами или допустят отклонения в геометрии стен.
Мы выстроили работу так, что физическая реальность полностью совпала с 3D-проектом.

Монтаж радиусных окон и кондиционеров альпинистами

Архитектура ЖК «Волга» исключает использование стандартных автовышек на высоте 13 этажа. Сложнейший монтаж двух панорамных рам полукруглой (радиусной) конфигурации и внешних блоков сплит-систем выполняли промышленные альпинисты с крыши здания.

Мы полностью взяли на себя организационную часть. Наш прораб лично согласовал фасадные работы и регламенты безопасности с Управляющей компанией ЖК, нанял сертифицированных верхолазов и скоординировал работу кондиционерщиков. Екатерина знала о процессе согласования, но была рада, что от неё не потребовалось никаких личных встреч и звонков в УК — мы предоставили ей уже готовый результат.

Планируете ремонт квартиры со сложными панорамными окнами или фасадными конструкциями? [Напишите Дмитрию в Telegram] — он подробно расскажет, как правильно организовать высотные работы и согласовать их с управляющей компанией.

СЛОЖНЫЙ ФАСАД ИЛИ ТРЕБОВАНИЯ УК?

У нас огромный опыт согласования высотных работ в Самаре. Спросите Дмитрия в Telegram, как мы решаем вопросы с управляющими компаниями.

Задать вопрос по УК Написать в Max

Укладка ламината «ёлкой» единым контуром на 100 м²

Полы во всей квартире уложены премиальным ламинатом с натуральным верхним слоем по схеме «английская ёлка». Сложность заключалась в эркерной планировке помещений — углы стен отклоняются от стандартных 90 градусов.

Чтобы рисунок укладки идеально сходился в проёмах без использования порогов, мы увеличили запас материала до 15–20% (вместо стандартных 10%). Мастера выполнили ювелирную подрезку каждого элемента под нестандартные углы стен. Пол выглядит как монолитное деревянное полотно.

Материалы премиального класса и защита от протечек

Потолки:

Многоуровневые гипсокартонные потолки с парящими теневыми нишами смонтированы на базе сертифицированных профильных систем Eurocraft и Феникс.

Стены:

Выровнены до идеала и покрыты премиальной матовой эластомерной («резиновой») краской. Она обладает эластичностью (не трескается при естественной усадке новостройки), устойчива к влаге и легко моется.

Защита от затопления:

В мокрых зонах (санузел и прачечная) установлена автоматическая система защиты от протечек с электромагнитными кранами и датчиками давления. При малейшем контакте датчика с водой подача блокируется автоматически.

ХОТИТЕ ОЦЕНИТЬ НАШУ ИНЖЕНЕРИЮ ВЖИВУЮ?

Мы регулярно проводим показы наших текущих объектов в Самаре. Запишитесь на экскурсию и оцените качество работ до подписания договора.

Записаться на показ Написать в Max

Гарантия и ответственность

Даже не наша вина — не повод оставлять клиента

“

Для меня репутация и порядочность — не пустые слова. Если у клиента в процессе эксплуатации что-то идёт не так, мы сначала оперативно приезжаем и решаем проблему, а уже потом разбираемся в причинах.

Дмитрий Жариков Руководитель «Грани Пространства»

Спросить про гарантию Написать в Max

Реальное фото спальни после ремонта: кровать с мягким изголовьем, панорамное окно и кондиционер — ЖК Волга

Результат: готовая спальня с настроенным микроклиматом

Внезапная поломка в летний зной

Спустя месяц после сдачи этапа черновых работ, в период экстремальной летней жары, Екатерина обратилась к нам: установленные кондиционеры перестали холодить. Наш специалист оперативно выехал на объект для диагностики.

Диагностика на 13-м этаже

Выявили микроскопический заводской брак пайки медных трубок внутри внешнего блока кондиционера, из-за чего из трассы вышел весь фреон. Юридически это не являлось гарантийным случаем по ремонтно-отделочным работам (ответственность несёт завод-изготовитель техники, а не монтаж).

Координация высотных работ под ключ

Мы не оставили клиента наедине с проблемой. Оперативно организовали весь процесс: повторно вызвали промышленного альпиниста для работы на фасаде 13 этажа, пригласили инженера по климатическому оборудованию, устранили дефект пайки на месте и заново заправили систему фреоном. Все организационные заботы, вызов альпинистов и координацию мы полностью взяли на себя.

Панорамный вид на Волгу из остекления 13 этажа ЖК Волга — масштаб фасадных высотных работ

Сложность: работа альпинистов на фасаде 13-го этажа

Ремонт без стресса и скрытых расходов

Оплата за результат

Мы работаем строго без авансов за строительные работы. Весь процесс разделен на 5–6 этапов. Оплата производится только после завершения этапа и подписания акта.
Фиксированный бюджет

Смета детализируется до начала работ и фиксируется в договоре. Стоимость черновых материалов оплачивается до старта этапа (не более 3 платежей). Екатерина знала, что смета не вырастет в процессе.
Удалённый контроль в Telegram

Каждую неделю мы отправляли Екатерине детальные фото- и видеоотчеты в Telegram-чат. Ей не требовалось приезжать на стройку, чтобы контролировать мастеров и решать оргвопросы.